Bu sayfa size nasıl yardımcı olur?
Kira ilişkisi, hukukun yazılı belge olmadan en çok problem ürettiği alanlardan biridir. Sözleşmedeki bir maddenin eksikliği depozitoyu, ihtarın yanlış zamanlanması tahliyeyi, arabuluculuk eksikliği ise tespit davasını başından düşürür. Kira dilekçesi yazarken doğru şablon ve doğru sıra önemlidir.
Dilekçe Bot ile konut kira sözleşmesinden tahliye taahhütnamesine, temerrüt ihtarından kira tespit davasına kadar tüm kira dilekçelerini adım adım hazırlayabilirsiniz. Uygulama, gerekli alanları sırayla sorar; siz bilgileri girin, yapay zeka resmi formatta dilekçeyi oluştursun. Telefondan düzenleyip PDF olarak indirebilirsiniz.
Neden Dilekçe Bot ile ilerlemek daha pratik?
Konut kira sözleşmesi, tahliye taahhüdü ve dava dilekçelerini tek akışta hazırlarsınız.
TBK 315, 342, 344, 350 ve 352 maddelerine uyumlu şablonları kullanırsınız.
Zorunlu arabuluculuk gerektiren davalarda gerekli alanlar otomatik istenir.
Telefondan düzenleyip PDF olarak indirir, noter veya iadeli taahhütlü posta için hazır hale getirirsiniz.
Kira Dilekçesi nasıl yapılır?
İhtiyacınıza uygun kira şablonunu seçin (sözleşme, taahhüt, ihtar veya dava).
Tarafların ve kiralananın bilgilerini girin.
Borç tutarı, kira bedeli, tarihler gibi alanları doldurun.
Yapay zekanın oluşturduğu metni telefonda düzenleyin ve PDF olarak indirin.
En sık yapılan hatalar
- Tahliye taahhüdünü kira sözleşmesi ile aynı gün imzalatmak (geçersiz sayılır).
- Temerrüt ihtarında 30 günden az süre vermek (TBK 315'e aykırı).
- Kira tespit davasında arabuluculuk son tutanağını sunmamak (dava şartı).
- Depozitoyu üç aylık kira bedelinin üstünde belirlemek (TBK 342 yasak).
Sık sorulan sorular
Hangi kira dilekçesi için arabuluculuk zorunlu?
1 Eylül 2023'ten itibaren kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu zorunludur. Kira tespit davası ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası bunun kapsamındadır. İhtarname için arabuluculuk gerekmez.
Kira artış ihtarnamesi olmadan dava açılabilir mi?
Yasal zorunluluk değildir; ancak kira tespit davasında ihtarname tarihi ve içeriği davanın temelini oluşturur. Yenilenen dönemden 30 gün önce yazılı bildirim göndermek önerilir.
Kira sözleşmesi noterden mi yapılmalı?
Hayır. Adi yazılı sözleşme, iki tarafın ıslak imzasıyla geçerlidir. Noter onayı sadece ispat kolaylığı sağlar; isteğe bağlıdır.
Tahliye taahhütnamesi her zaman geçerli midir?
Hayır. Kira sözleşmesi ile aynı gün veya öncesinde alınan taahhütler geçersiz sayılır. Sözleşmeden makul süre sonra ve serbest iradeyle imzalanmalıdır. Aile konutunda eşin yazılı rızası gerekir.
Dilekçe Bot
Boş sayfayla uğraşmadan başlayın
Doğru hitap, düzen ve çıktı biçimi için akışı telefonda tamamlayın; belgenizi PDF olarak alın.